李嘉诚首赴佛山拿地 和黄逾8亿竞得佛山绿岛地块

李嘉诚首赴佛山拿地和黄逾8亿竞得佛山绿岛地块图为出让方与竞得方进行签约。南方日报记者张由琼摄首富李嘉诚旗下和记黄埔首入佛山夺得南庄绿岛湖一地块使用权。昨日,该地块由和记黄埔子公司雄晋投资有限公司摘牌竞得,地块成交价超过8亿元
李嘉诚首赴佛山拿地 和黄逾8亿竞得佛山绿岛地块

  图为出让方与竞得方进行签约。 南方日报记者 张由琼 摄

  首富李嘉诚旗下和记黄埔首入佛山夺得南庄绿岛湖一地块使用权。昨日,该地块由和记黄埔子公司雄晋投资有限公司摘牌竞得,地块成交价超过8亿元。和记黄埔另将支付禅城区政府9000余万元作为保障房建设费用,该地块将成为佛山绿岛的配套,打造成高档精品项目。

  另出资近亿元配建保障房

  据悉,此次出让的绿岛地块位于佛山市禅城区科润路以南、禅港路以西,用地总面积超过10万平方米,规划净用地面积约为7.5万平方米。地块规划用途为居住用地(可兼容商业服务业设施用地),土地使用权出让年限为住宅用地70年,商服用地40年。地块容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。地块规划可建建筑总面积约为18.7万平方米,其中约3成将用于建设商业服务业设施。

  该地块的招拍挂文件中规定,地块“夫家”必须为2010年《财富》世界500强上市企业,其业务范围必须包含房地产。竞得人或其关联企业竞得地块后5年内,必须引进一家世界500强公司旗下自有知名品牌零售连锁店,该零售连锁店截至2010年底在中国境内(不含香港、澳门)应超过800家直营店铺。竞得人须按照禅城区相关保障房建设文件的要求,在地块建成后向政府无偿提供逾1万平方米的保障性住房,或可选择按照8553元/平方米的标准进行货币配建。

  作为绿岛湖项目在本年度推出的唯一一块商住用地,该地块曾在今年6月份逆市开拍,但终因无人参与竞买而遭遇流拍的命运。业内人士认为“开价过高”是地块的致命伤。地块重启招拍挂程序后,起拍价由9亿元降至8亿元,昨日并无竞价程序,地块由和记黄埔一家夺得。

  对于“降价”一说,禅城经济开发区管理委员会主任梁梓熙并不认同。他表示,地块首次拍卖无需配建保障房,但竞买条件调整后规定,竞买人必须在地块上配建保障房或出资异地建设保障房。“和记黄埔此次选择出资异地建设保障房的方式,意味着他们除了需支付超过8亿元地价金外,还需支付9000多万元作为保障房建设费用,折算下来,地块楼面地价约为4900元,事实上与原来的出让价格几乎一致。”