房价“跳水” 卫浴行业孕育发展新机遇

房价“跳水”卫浴行业孕育发展新机遇与卫浴市场的遭遇类似,今年上海楼市的“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”。十月份,上海个别楼盘楼价的跳水更是引来了业主的围攻,并且,自上周开始,降价大潮似乎已经从一线的长三角蔓延到了二三线的中西部,北京甚至出现了大型房产中介现关店潮。在楼市hold不住的情况下,国务院总理温家宝11月6日在俄
房价“跳水” 卫浴行业孕育发展新机遇

  与卫浴市场的遭遇类似,今年上海楼市的“金九银十”俨然已变成“铜九铁十”。十月份,上海个别楼盘楼价的跳水更是引来了业主的围攻,并且,自上周开始,降价大潮似乎已经从一线的长三角蔓延到了二三线的中西部,北京甚至出现了大型房产中介现关店潮。在楼市hold不住的情况下,国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。

  由此可以看出,房价以及成交量的持续下跌使中国楼市在经历一个飞跃式发展后开始减速。在遭遇“铜九银十”后,卫浴行业早已感觉寒气逼人,如今楼市的低迷更让业内悲观人士大呼“寒冬”的来临。然而,面对发展困境,悲观泄气于事无补,也许换个角度来看,或许状况会完全不同。

  楼市的低迷从表面上来看将对卫浴行业产生一些不利影响。首先,短期内卫浴需求量将减少。楼市成交量下降,利润空间被压缩,地产商面临资金压力,新楼房开盘建设将减少。而在房贷利率并不十分有利的情况下,购房者依然持观望态度,从而导致成交量下跌。这两方面的因素都将在短期内减少对建筑材料——卫浴的需求量。其次,促使卫浴行业竞争加剧。面对着激烈的同质化竞争,市场空间的缩小无疑将导致卫浴企业为争夺有限的利润点而加剧竞争,在这个过程中,很可能让一些投机取巧的制假造假者趁机浑水摸鱼,更加扰乱市场秩序。

  然而,从另一个思考角度出发,我们不难看出,房价“跳水”或许为卫浴行业的发展孕育新的发展机遇。

  首先,从长远来看,购房的刚性需求仍然是卫浴行业利润的增长点。上面提到,楼市的低迷或许在短期内减少卫浴的需求量。但从国务院总理温家宝的指示中我们不难看出,房价调控是关系民生的大事,是普通民众共同关注的问题,因此,购房的刚性需求仍然存在且很强劲,只不过一直被高房价抑制。国家的调控能够让这种刚性需求逐步释放出来,让更多的民众买得起房,由此,楼市的成交量不降反升,卫浴行业的市场空间也将被逐步扩大。因此,卫浴行业需做好打持久战的准备。

  其次,有利于卫浴行业结构调整和产业升级。近几年来,我国房地产产业飞速发展,从而带动了卫浴、家居等行业的快速发展。然而,在行业飞奔的过程中,许多问题也逐渐显现出来,并亟需解决,如产品同质化现象严重、产业结构不合理、技术水平落后、行业标准缺失等问题。房价的下跌与调控正如同给卫浴行业打了一针“安定剂”,促使整个行业正视发展中存在的问题,实现整个产业的转型升级,促进行业健康、持续、稳定地发展。

  再次,有助于卫浴行业实现优胜劣汰。在行业市场发展环境良好的时候,很多技术水平低、创新能力差、管理部完善、产品和服务质量不合格的卫浴企业滥竽充数,为整个行业的发展埋下隐患;在竞争加剧的情况下,市场优胜劣汰的调节作用将真正发挥作用,一些存在发展问题的企业将被清除出局。我国缺的不是卫浴企业,缺少的是品牌卫浴企业。在大浪淘沙中,真正经得住考验而继续朝前发展的才是行业应该给予关注和支持的企业,才是值得认可的品牌。

  第四,对卫浴环保化进程能起到一定的推动作用。房价下跌使人们有了更多的资金用在家居装修上,绿色、低碳、环保的卫浴产品将更多的受到消费者的青睐,这在一定程度上将加速我国环保卫浴的普及化进程,提高我国卫浴产品的消费水平。

  卫浴行业的发展正处在非常时期,市场经济环境对其的影响至关重要。但面对一种新的形势不能“一刀切”,还需从中找出积极因素,开辟冲破困境的道路。