小区下“瓷砖雨”居民维权何时“凯旋”?

小区下“瓷砖雨”居民维权何时“凯旋”?“瓷砖雨”问题至今未得到解决自今年2月小区开始下“瓷砖雨”,问题至今未得到解决。昨日,宝安中心区金泓凯旋城居民庄先生推着一块约1米长、重近100斤的外墙瓷砖告诉记者,这是9月24日1
小区下“瓷砖雨”居民维权何时“凯旋”?

“瓷砖雨”问题至今未得到解决

  自今年2月小区开始下“瓷砖雨”,问题至今未得到解决。昨日,宝安中心区金泓凯旋城居民庄先生推着一块约1米长、重近100斤的外墙瓷砖告诉记者,这是9月24日11栋下的“瓷砖雨”中的一块。对开发商新的整改方案,不少业主对记者表示“不同意”,并向区建设主管部门进行了反映。

  经区建设局有关负责人的协调,开发商和业主代表确定本周五在双方沟通后确定整改方案。区建设主管部门将在前期对相关责任单位进行处理的基础上,根据整改落实情况,对责任单位作进一步查处。

  进出小区需戴“安全帽”?

  昨日上午,接到投诉后,记者来到金泓凯旋城小区,不少居民头戴红色安全帽来反映情况。市民庄先生说,不戴安全帽,进出小区便是“以身试险”。在11栋的楼下,零散地散落着一些掉落的瓷砖块。居民庄先生说,这块近100斤重的外墙瓷砖便是在这里落下的,当时附近还有小朋友在玩秋千。

  在小区二期每栋楼的出入口处都搭上了防护棚,并标明“注意危险:外墙砖脱落,请勿逗留,尽快通行。请勿让小孩在警戒线附近玩耍”。业主张先生表示,这些防护棚是开发商搭建的,有两个多月了。原以为外墙砖很快就会被铲除并重建,没想到两个多月过去了,始终没见动静。

  在小区二期的建筑外立面上,外墙瓷砖大片脱落后露出空白。业主庄先生说,他已多次看到瓷砖掉落了。瓷砖为整体脱落,在任何墙根处都可能被砸到,在楼的出入口搭防护棚既不好看,也难解决问题。庄先生说,随着天气转凉,掉瓷砖的情况可能更严重,希望在出现人员伤亡情况之前使问题得以解决。

  11栋A座的老人贺先生卷起袖子、拉起裤腿说,自己手上、脚上都曾被掉落的瓷片划伤,现在还留有伤疤。几名头戴安全帽的业主称,安全帽已是他们进出家门的必要装备了。

  建设部门多次责令整改

  记者了解到,针对金泓凯旋城的问题,区建设主管部门已多次责令责任方进行整改,并下发了《责令整改通知书》和《警示告知书》。

  今年2月,区建设局接到市民关于金泓凯旋城二期住宅楼发生外墙瓷片脱落的投诉后,高度重视,成立专门的处理小组,先后数次召集相关单位进行协商处理,并责成开发商深圳市屹海达实业有限公司聘请专业设计公司给出具体整改方案。经协调,开发商与业主共同委托深圳市建筑科学研究院有限公司对外墙瓷片粘结强度进行了专项检测,检测结果在小区内进行了公示。

  深圳市建筑科学研究院有限公司在今年5月12日出具的检测报告中称,在外墙面瓷砖粘结强度的检测中,金泓凯旋城二期10栋、11栋、12栋总体不合格率为91%,其中二次修补的总体不合格率为80%。

  区建设局要求开发商根据检测结果迅速组织施工整改。7月13日,区建设局安排区质检站相关负责人再次到金泓凯旋城督促,召集开发商(深圳市屹海达实业有限公司)、施工方(中建保华建筑有限公司、广东保辉建筑工程有限公司)以及业主代表协调推进整改。建设主管部门对开发商、施工方等三个单位现场开具了《责令整改通知书》以及《警示告知书》,要求开发商和施工方在15日内出具通过审图合格的整改设计方案,其后10日内出具工程施工方案,并在8月15日前进场施工。

  昨日,记者未看到有建设队伍施工。

  整改新方案 多数业主不接受

  在小区大门前,张贴着开发商“致凯旋城Ⅱ期业主的公开信”,信中提出了“采用仿PK砖涂料整改方案意见”。

  对这个新方案,不少业主不买账。业主黄小姐拿出业主签名册表示,二期的大部分业主都要求依据购房合同贴瓷砖。“我不是专业人士,但掉瓷砖肯定不是瓷砖本身的问题,而是材料、施工等问题。”

  黄小姐称,2011年9月9日至13日,小区业主委员会就二期外墙瓷砖维修方案问题征集业主意见。二期886个住宅单位中的563户业主进行了签名,除了4户业主弃权,1户业主允许其他方案外,有558户业主要求开发商依据合同进行维修,即全面铲掉,重新贴瓷砖。9月15日,小区业主委员会向开发商发函要求尽快维修,但未得到明确答复。

  据悉,8月10日,开发商深圳市屹海达实业有限公司经过市场调查及专家论证,出具了通过审图合格的整改设计方案,并于8月20日完成了样板墙的施工和检测。9月6日专家出具整改意见后,开发商于9月13日将整改方案在小区进行了公示。但是在公示期间,部分小区业主认为整改方案与开发商当初的承诺不一致,降低了楼盘的档次。

  昨日,在小区部分业主提出诉求后,区建设局主要领导与相关人员再次到现场进行调处,政府相关部门要求开发商、物业管理单位要立即采取措施,消除安全隐患,防范事故发生,同时,由业主和开发商各自拿出方案,本周五再进行沟通协调,确定整改方案。区建设主管部门将在前期对相关责任单位进行处理的基础上,根据整改落实情况,对责任单位作进一步查处。政府相关部门将继续搭建平台,督促开发商与业主及时协商处理纠纷。